Povrat PDV-a za kupovinu prvog stambenog objekta

Od 08.07.2026. godine na snazi su pravila kojima su propisani uslovi, postupak i potrebna dokumentacija za ostvarivanje prava na povrat PDV-a pri kupovini prvog stambenog objekta.

Građani koji ispunjavaju uslove propisane Zakonom o PDV-u i Pravilnikom o primjeni Zakona o PDV-u zahtjev podnose na propisanim obrascima, uz potrebnu dokumentaciju, prema sjedištu prodavca stana.

Za više informacija kliknite ovdje.

Budući da obaveza podnošenja PDV prijava upotrebom kvalificirane elektronske potvrde za „ostale obveznike indirektnih poreza“ (koji nemaju status „velikih poreznih obveznika“), a kojih ima puno više, nastupa od poreznog perioda januar 2024. godine, pozivamo Vas ovim putem da u što skorije vrijeme poduzmete neophodne korake, kako biste bili u mogućnosti da u zadanom roku ispunite svoje obaveze.

Naime, da bi obveznik indirektnih poreza koristio elektronske usluge Uprave za indirektno oporezivanje uz korištenje kvalificiranog elektronskog potpisa (podnošenje tranzitnih deklaracija, PDV prijava i slično) neophodno je da zaključi Ugovor o korištenju informacionog sistema za elektronsko poslovanje sa Upravom za indirektno oporezivanje, kao i da prijavi zastupnike (koji posjeduju kvalificirane elektronske potvrde) koji će u njegovo ime svojom kvalificiranom elektronskom potvrdom obavljati e-poslovanje sa UIO (potpisivati i podnositi elektronske dokumente).

 S tim u vezi, korisnikom se smatra obveznik indirektnih poreza registriran za PDV, dok zastupnik može biti lice koje posjeduje kvalificiranu elektronsku potvrdu i koje nije nužno zaposleno kod tog korisnika (npr. lice zaposleno u nekom knjigovodstvenom birou), a koje će, u ime tog korisnika, PDV prijave potpisane svojim kvalificiranim elektronskim potpisom podnositi elektronskim putem.

 Dakle, postupak reguliranja elektronskog poslovanje sa Upravom za indirektno oporezivanje odvija se u sljedećim koracima:

  1. Ovlašteni predstavnik pravnog lica (korisnika) popunjava, potpisuje i, lično ili putem pošte, podnosi Upravi za indirektno oporezivanje sljedeću dokumentaciju:
    • Ugovor o korištenju informacionog sistema za elektronsko poslovanje sa Upravom za indirektno oporezivanje
    • Prijavu zastupnika za reguliranje e-poslovanja sa UIO (ukoliko korisnik imenuje lice koje će pored njega moći vršiti prijavu i odjavu zastupnika – NIJE OBAVEZNO)
    • Prijavu zastupnika – fizičko lice koje će u ime korisnika obavljati elektronsko poslovanje sa UIO (podnošenje PDV i PDA prijave, podnošenje provoznih deklaracija – NCTS i slično) korištenjem kvalificirane elektronske potvrde
  2. Nakon izvršene verifikacije dostavljene dokumentacije, službenici Uprave za indirektno oporezivanje će putem elektronske pošte pozvati korisnika na sklapanje i preuzimanje Ugovora o korištenju informacionog sistema za elektronsko poslovanje sa Upravom za indirektno oporezivanje.
  3. Za kompletiranje postupka prijave zastupnika za reguliranje e-poslovanja (ukoliko korisnik istog imenuje) i zastupnika neophodno je izvršiti deponiranje kvalificirane elektronske potvrde istih.

Svu potrebnu dokumentaciju vezanu za elektronsko poslovanje sa UIO uz korištenje kvalificiranih elektronskih potvrda možete pronaći ovde: https://www.uino.gov.ba/portal/bs/propisi/ostali-propisi/.

Dokumentacija iz tačke 1. se podnosi Grupi za informacione tehnologije u nekom od regionalnih centara UIO:

  • Regionalni centar Banja Luka – Ulica Mladena Stojanovića 7, 78000 Banja Luka
  • Regionalni centar Mostar – Rodoč bb, 88000 Mostar
  • Regionalni centar Sarajevo – Zmaja od Bosne 47b, 71000 Sarajevo
  • Regionalni centar Tuzla – Ulica Mitra Trifunovića Uče 161, 75000 Tuzla

Napominjemo da potpisivanje Ugovora o korištenju informacionog sistema za elektronsko poslovanje sa Upravom za indirektno oporezivanje ne treba miješati sa procesom podnošenja zahtjeva za izdavanje kvalificirane elektronske potvrde, mada korisnik može istovremeno podnijeti i zahtjev za izdavanje kvalificirane elektronske potvrde (sa potrebnom dokumentacijom) i pomenuti Ugovor (sa potrebnom dokumentacijom).

Sve detalje u vezi sa izdavanjem kvalificirane elektronske potvrde, te dokumentacijom koju je potrebno dostaviti  možete pronaći ovdje: https://ca.uino.gov.ba/bs/usluge/izdavanje.html.