Поштовани грађани,
Дана 30.06.2026. године у „Службеном гласнику БиХ“, број: 45/26 објављен је Правилник о допуни Правилника о примјени Закона о порезу на додату вриједност, којим су прописани услови и поступак остваривања права на поврат ПДВ-а при куповини првог стана.
Право на поврат ПДВ-а, у складу са чланом 54а. Закона о допунама Закона о порезу на додату вриједност (“Службени гласник БиХ”, број: 25/25) може остварити пунољетно физичко лице – држављанин Босне и Херцеговине са сталним мјестом пребивалишта у БиХ, које купује први стан чији промет подлијеже обрачуну и плаћању ПДВ-а, под условима прописаним Законом и Правилником.
Подношење захтјева
Захтјев за поврат ПДВ-а подноси се на Обрасцу ЗКПС – Захтјев купца првог стана за поврат ПДВ-а, на којем вас молимо да додате и Ваш контакт телефон, како би вас службена лица Управе за индиректно опорезивање могла контактирати уколико буде потребно извршити допуну или појашњење достављене документације.
Уз захтјев се доставља сљедећа документација, у оригиналу или овјереној копији:
- извод из матичне књиге рођених, те извод из матичне књиге вјенчаних уколико закључени брак није евидентиран у изводу из матичне књиге рођених;
- увјерење о држављанству;
- потврда о пребивалишту;
- нотарски обрађен или судски овјерен уговор о купопродаји стана;
- пореска фактура продавца стана са исказаним ПДВ-ом;
- доказ да је уговорена купопродајна цијена стана са укљученим ПДВ-ом у цјелини плаћена;
- увјерење надлежних пореских органа ентитета и Брчко дистрикта БиХ да купац у посљедњих седам година (рачунајући од дана подношења захтјева за издавање увјерења) није био обвезник плаћања пореза у вези са некретнинама из става (6) тачка а) Правилника;
- увјерење надлежног органа за имовинско-правне послове (издато по мјесту пребивалишта купца) да купац, осим стана за који тражи поврат ПДВ-а, нема у посједу, власништву, сувласништву или заједничком власништву некретнине из става (6) тачка а) Правилника;
- доказ да је купљени стан евидентиран у службеним евиденцијама надлежног органа;
- Изјава купца првог стана (Образац ИКПС) са овјереним потписом;
- овјерена изјава (листа) о члановима породичног домаћинства;
- потврда банке или уговор о отварању важећег трансакционог рачуна на који ће бити извршен поврат ПДВ-а;
- одговарајућа увјерења за супружника, ради утврђивања имовине стечене у браку.
Напомена: Документација која се доставља не смије бити старија од 6 мјесеци, осим нотарски обрађеног или судски овјереног уговора о купопродаји стана, пореске фактуре продавца стана са исказаним ПДВ-ом и потврде банке или уговора о отварању важећег трансакционог рачуна на који ће бити извршен поврат ПДВ-а.
Остваривање права за чланове породичног домаћинства
Купац може остварити право на поврат ПДВ-а за стан површине до 40 м², а уколико право користи и за чланове свог породичног домаћинства, површина се може увећати за 15 м² по сваком члану домаћинства.
За сваког члана домаћинства за којег се остварује право на поврат потребно је доставити и документацију прописану чланом 105а. Правилника, укључујући доказе о сродству уколико се оно не може утврдити из остале документације.
Надлежност за подношење захтјева
Захтјев се подноси, путем поште или непосредно предајом на протокол, Одсјеку за порезе надлежног регионалног центра према сједишту продавца стана.
Адресе регионалних центара УИО:
- Регионални центар Бања Лука, Младена Стојановића 7, 78000 Бања Лука;
- Регионални центар Мостар, Родоч бб, 88000 Мостар;
- Регионални центар Сарајево, Змаја од Босне 47б, 71000 Сарајево;
- Регионални центар Тузла, Митра Трифуновића Уче 161, 75000 Тузла.
Уколико захтјев буде поднесен регионалном центру који није надлежан према сједишту продавца, Управа за индиректно опорезивање ће исти службеним путем прослиједити надлежном регионалном центру на даље поступање, тако да подносилац неће бити у обавези да поново подноси захтјев.
Контакт информације
За додатне информације можете се обратити службеницима Управе за индиректно опорезивање на сљедеће бројеве телефона:
- Регионални центар Бања Лука: 051/222-631, 051/222-645;
- Регионални центар Мостар: 036/ 356-806, 036/356-789;
- Регионални центар Сарајево: 033/246-132, 033/246-228;
- Регионални центар Тузла: 035/368-020, 035/368-144, 035/368-089.
Административне таксе
У наставку су инструкције за уплату административних такси приликом подношења захтјева:
- Такса на захтјев
- Износ: 10,00 КМ
- Сврха дознаке: такса на захтјев
- Прималац: ЈРТ ТРЕЗОР БиХ
- Рачун примаоца: један од наведених рачуна
- 3380002210018390 (UniCredit Bank д.д. Мостар)
- 5517902220404858 (UniCredit Bank а.д. Бања Лука)
- 5556000060067744 (Нова банка АД Бања Лука)
- 1341021020000276 (Аса банка Наша и Снажна д.д. Сарајево)
- Врста уплате: 0
- Врста прихода: 722801
- Порески период: датум уплате
- Општина: шифра општине уплатиоца (шифра за уплату ентитетских јавних прихода)
- Буџетска организација:
- 2403002 – Регионални центар Бања Лука;
- 2403003 – Регионални центар Мостар;
- 2403004 – Регионални центар Сарајево;
- 2403005 – Регионални центар Тузла.
- Позив на број: 0
- Такса на рјешење
- Износ: 20,00 КМ
- Сврха дознаке: такса на рјешење
- Прималац: ЈРТ ТРЕЗОР БиХ
- Рачун примаоца: један од наведених рачуна
- 3380002210018390 (UniCredit Bank д.д. Мостар)
- 5517902220404858 (UniCredit Bank а.д. Бања Лука)
- 5556000060067744 (Нова банка АД Бања Лука)
- 1341021020000276 (Аса банка Наша и Снажна д.д. Сарајево)
- Врста уплате: 0
- Врста прихода:722802
- Порески период: датум уплате
- Општина: шифра општине уплатиоца за уплату ентитетских јавних прихода
- Буџетска организација:
- 2403002 – Регионални центар Бања Лука;
- 2403003 – Регионални центар Мостар;
- 2403004 – Регионални центар Сарајево;
- 2403005 – Регионални центар Тузла.
- Позив на број: 0
Позивамо све заинтересоване грађане да прије подношења захтјева пажљиво провјере да ли располажу комплетном документацијом прописаном Законом и Правилником, како би поступак остваривања права на поврат ПДВ-а могао бити проведен што ефикасније.